Estimation théorique
Rue des Iris,33450 Saint Loubès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Iris,33450-Saint Loubès indique un avis de valeur compris entre 329.000€ et 371.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.290€ et 3.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.438€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.438€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Izon (33207), comprenant 5943 habitants est de 9,49€, soit un loyer théorique mensuel de 949€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,74€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 774€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.438€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.438€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Izon (33207), comprenant 5943 habitants est de 9,49€, soit un loyer théorique mensuel de 949€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,74€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 774€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-25 | 121 | LOT CLOS DU BERGEY | 5 | 133 | 858 | 367000€ | 2759€ |
2019-09-13 | 6585 | COUVERTAIRE | 6 | 145 | 480 | 344050€ | 2373€ |
2019-07-12 | 101 | LOT CLOS DU BERGEY | 4 | 86 | 773 | 242100€ | 2815€ |
2023-02-27 | 10 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 96 | 709 | 332710€ | 3466€ |
2020-04-24 | 23 | LOT CLOS DE COUVERTAIRE | 4 | 75 | 848 | 285000€ | 3800€ |
2022-07-22 | 33 | LOT CLOS DE COUVERTAIRE | 5 | 129 | 908 | 323700€ | 2509€ |
2019-11-25 | 34 | LOT CLOS DE COUVERTAIRE | 5 | 137 | 759 | 321000€ | 2343€ |
2020-09-17 | 20 | CHE DES SARMENTS | 5 | 101 | 1032 | 375800€ | 3721€ |
2019-12-23 | 1 | CHE DE COUQUET | 3 | 78 | 423 | 268501€ | 3442€ |
2020-09-29 | 2 | LOT CLOS DE COUVERTAIRE | 5 | 88 | 810 | 250000€ | 2841€ |
2022-05-18 | 8 | CHE DE COUVERTAIRE | 3 | 72 | 845 | 150000€ | 2083€ |
2019-07-26 | 46 | CHE DES ANGLAIS | 3 | 60 | 491 | 280000€ | 4667€ |
2020-10-30 | 6 | RUE DES PRES AUX CHEVAUX | 4 | 103 | 872 | 341390€ | 3314€ |
2023-03-23 | 28 | CHE DE COUVERTAIRE | 3 | 89 | 790 | 322000€ | 3618€ |
2021-10-28 | 135 | LOT CLOS POUMEY | 5 | 84 | 826 | 292900€ | 3487€ |
2020-11-06 | 20 | LOT HAMEAU DE PEYREGRAVE | 5 | 101 | 710 | 271000€ | 2683€ |
2022-05-06 | 5 | LOT HAMEAU DE PEYREGRAVE | 4 | 90 | 700 | 287650€ | 3196€ |
2023-05-24 | 286 | PEYREGRAVE | 3 | 84 | 1028 | 309300€ | 3682€ |
2019-10-04 | 3 | ALL DE COUQUET | 7 | 163 | 405 | 376810€ | 2312€ |
2021-09-23 | 31 | CHE DE COUVERTAIRE | 4 | 96 | 606 | 313500€ | 3266€ |
2022-04-22 | 5 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 110 | 816 | 333290€ | 3030€ |
2021-08-13 | 1 | LOT DU RUISSEAU | 4 | 73 | 0 | 267800€ | 3668€ |
2021-08-31 | 15 | LOT HAMEAU DE PEYREGRAVE | 4 | 84 | 702 | 269980€ | 3214€ |
2021-04-23 | 202 | SACQUEY | 5 | 166 | 1032 | 270000€ | 1627€ |
2019-12-10 | 17 | LOT LA VIEILLE FERME | 4 | 115 | 685 | 392400€ | 3412€ |
2020-09-04 | 41 | CHE DE COUVERTAIRE | 4 | 85 | 208 | 255000€ | 3000€ |
2021-03-10 | 21 | LOT LA VIEILLE FERME | 5 | 136 | 669 | 370000€ | 2721€ |
2019-06-13 | 4 | RUE DES PINS FRANCS | 4 | 96 | 500 | 291000€ | 3031€ |
2021-08-25 | 17 | CHE DES ANGLAIS | 4 | 95 | 620 | 270000€ | 2842€ |
2021-03-29 | 5 | RUE DE L'IMPRIMERIE | 4 | 92 | 472 | 358918€ | 3901€ |
2020-07-07 | 4 | IMP DU ROUILLE | 5 | 105 | 602 | 349200€ | 3326€ |
2020-09-18 | 71 | CHE DE L'ESVENTAT | 6 | 163 | 500 | 421000€ | 2583€ |
2022-06-09 | 2 | RUE DES PINS FRANCS | 5 | 114 | 600 | 310000€ | 2719€ |
2022-12-28 | 25 | CHE DE LOUSTALOT | 4 | 113 | 699 | 477000€ | 4221€ |
2022-07-25 | 15 | RUE DE L'IMPRIMERIE | 4 | 87 | 520 | 339228€ | 3899€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DE LA VIEILLE FERME | 4 | 90 | 396 | 297450€ | 3305€ |
2022-04-05 | 33 | RUE DU MOULIN DE CONILH | 4 | 153 | 428 | 300000€ | 1961€ |
2020-01-30 | 194 | MAUBOURGUET | 2 | 65 | 373 | 228000€ | 3508€ |
2022-08-26 | 22 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 75 | 277 | 239110€ | 3188€ |
2020-08-10 | 5 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 107 | 808 | 340000€ | 3178€ |
2019-07-09 | 3 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 94 | 871 | 278900€ | 2967€ |
2021-03-25 | 146 | LA POINTE | 4 | 112 | 90 | 120000€ | 1071€ |
2022-06-21 | 5 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 161 | 874 | 349000€ | 2168€ |
2019-05-17 | 23 | CHE DE LOUSTALOT | 5 | 136 | 1368 | 390000€ | 2868€ |
2022-07-11 | 16 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 73 | 248 | 350000€ | 4795€ |
2022-07-21 | 442 | TERREFORT-NORD | 5 | 108 | 529 | 304600€ | 2820€ |
2020-12-11 | 11 | RUE DES GEMEAUX | 4 | 84 | 581 | 263200€ | 3133€ |
2021-11-25 | 12 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 76 | 534 | 311500€ | 4099€ |
2019-05-02 | 7 | RUE DU BARDEAU | 4 | 92 | 638 | 255000€ | 2772€ |
2022-06-23 | 22 | RUE DU MOULIN DE CONILH | 5 | 113 | 1315 | 325480€ | 2880€ |
2019-06-03 | 13 | RUE DU BARDEAU | 4 | 96 | 641 | 241667€ | 2517€ |
2022-07-01 | 310 | LA MOTTE | 7 | 200 | 525 | 1500000€ | 7500€ |
2022-09-14 | 77 | AV EDMOND FOUCRE | 4 | 121 | 500 | 424200€ | 3506€ |
2020-11-06 | 31 | CHE DE TERREFORT | 4 | 85 | 603 | 265300€ | 3121€ |
2021-10-12 | 13 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 75 | 306 | 285000€ | 3800€ |
2021-03-18 | 436 | PEYMENARD-NORD | 3 | 56 | 80 | 322500€ | 5759€ |
2020-02-19 | 442 | TERREFORT NORD | 4 | 120 | 502 | 215000€ | 1792€ |
2022-07-12 | 9 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 75 | 740 | 278500€ | 3713€ |
2019-10-15 | 444 | TERREFORT NORD | 4 | 108 | 423 | 233000€ | 2157€ |
2021-08-03 | 307 | PETIT BARDEAU | 5 | 111 | 1777 | 273300€ | 2462€ |
2019-12-18 | 437 | TERREFORT NORD | 5 | 90 | 227 | 245000€ | 2722€ |
2022-08-26 | 2 | RUE DU BARDEAU | 4 | 96 | 689 | 355750€ | 3706€ |
2021-01-14 | 83 | CHE DE L'ESVENTAT | 4 | 120 | 644 | 343700€ | 2864€ |
2021-09-02 | 55 | CHE DE L'ESVENTAT | 3 | 72 | 410 | 235000€ | 3264€ |
2022-08-04 | 491 | COMPTE | 2 | 50 | 3117 | 550000€ | 11000€ |
2019-08-09 | 2 | RUE DU TAUREAU | 5 | 108 | 828 | 263780€ | 2442€ |
2019-05-14 | 21 | PL DU ZODIAQUE | 4 | 89 | 761 | 93925€ | 1055€ |
2021-05-04 | 21 | PL DU ZODIAQUE | 4 | 89 | 761 | 295000€ | 3315€ |
2021-09-01 | 5 | LOT LES JARDINS DE LOUSTALOT | 5 | 131 | 746 | 394300€ | 3010€ |
2021-10-15 | 414 | TERREFORT-SUD | 2 | 54 | 863 | 250000€ | 4630€ |
2021-04-09 | 22 | PL DU ZODIAQUE | 4 | 89 | 881 | 293950€ | 3303€ |
2019-10-30 | 5 | CHE DE BERNES | 4 | 168 | 668 | 350235€ | 2085€ |
2019-06-18 | 4 | RUE DU MOULIN DE CONILH | 3 | 80 | 40 | 112500€ | 1406€ |
2022-12-09 | 1 | CHE DU SACQUEY | 5 | 162 | 876 | 417680€ | 2578€ |
2022-08-11 | 55 | RUE SAINT AIGNAN | 4 | 97 | 767 | 370000€ | 3814€ |
2021-05-05 | 57 | CHE DE LOUSTALOT | 5 | 137 | 973 | 315410€ | 2302€ |
2019-10-30 | 2 | AV PASTEUR | 5 | 111 | 200 | 228000€ | 2054€ |
2022-02-25 | 26 | CHE DE LOUSTALOT | 5 | 163 | 600 | 275000€ | 1687€ |
2022-10-14 | 42 | CHE DE LOUSTALOT | 5 | 147 | 1500 | 565000€ | 3844€ |
2022-07-05 | 5 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 113 | 500 | 434983€ | 3849€ |
2020-02-27 | 35 | CHE DE L'ESTRILLE | 3 | 90 | 365 | 285224€ | 3169€ |
2020-03-17 | 35 | AV PASTEUR | 11 | 230 | 0 | 3250320€ | 14132€ |
2022-12-09 | 8 | LOT LES JARDINS DE BARBEYRAC | 5 | 149 | 1003 | 417500€ | 2802€ |
2020-01-02 | 63 | CHE DE MAGE | 5 | 135 | 1500 | 157500€ | 1167€ |
2019-09-07 | 30 | RUE SAINT AIGNAN | 5 | 221 | 4620 | 1141600€ | 5166€ |
2022-03-10 | 25 | AV EDMOND FOUCRE | 3 | 75 | 323 | 255000€ | 3400€ |
2019-10-18 | 13 | AV EDMOND FOUCRE | 5 | 166 | 1007 | 364000€ | 2193€ |
2021-08-30 | 15 | AV EDMOND FOUCRE | 5 | 112 | 655 | 372000€ | 3321€ |
2023-06-30 | 1 | IMP EDMOND ROSTAND | 5 | 198 | 746 | 462740€ | 2337€ |
2019-08-28 | 53 | CHE DE TERREFORT | 4 | 111 | 4564 | 394101€ | 3550€ |
2021-01-08 | 137 | RUE SAINT AIGNAN | 5 | 96 | 174 | 257900€ | 2686€ |
2019-11-25 | 317 | MAGE | 5 | 102 | 318 | 123000€ | 1206€ |
2021-03-22 | 13 | CHE DE BERNES | 5 | 122 | 467 | 350000€ | 2869€ |
2022-10-20 | 50 | AV DE CAJUS | 3 | 74 | 373 | 240000€ | 3243€ |
2023-01-03 | 6 | LOT LE DOMAINE DU VALLON | 4 | 120 | 508 | 310000€ | 2583€ |
2021-05-12 | 5000 | CHE DE LAVIGNAC | 6 | 102 | 1027 | 345000€ | 3382€ |
2020-12-18 | 16 | LOT LES JARDINS DE BARBEYRAC | 5 | 103 | 1019 | 324000€ | 3146€ |
2022-11-09 | 137 | BARBEYRAC | 5 | 76 | 776 | 260000€ | 3421€ |
2021-05-31 | 7 | LOT LE DOMAINE DU VALLON | 6 | 132 | 487 | 338900€ | 2567€ |
2020-05-22 | 15 | LOT LES JARDINS DE BARBEYRAC | 6 | 144 | 1022 | 421000€ | 2924€ |
2020-08-31 | 137 | LE BOURG-SUD | 4 | 89 | 775 | 253500€ | 2848€ |
2021-08-27 | 38 | CHE DE GARY | 4 | 91 | 906 | 366000€ | 4022€ |
2023-01-13 | 313 | MAGE | 4 | 114 | 578 | 523800€ | 4595€ |
2019-07-26 | 31 | CHE DE MAGE | 3 | 60 | 500 | 178250€ | 2971€ |
2020-11-06 | 22 | CHE DE GARY | 5 | 111 | 563 | 313850€ | 2827€ |
2020-07-28 | 5 | IMP EDMOND ROSTAND | 4 | 90 | 953 | 273000€ | 3033€ |
2021-11-09 | 46 | AV PASTEUR | 4 | 90 | 60 | 170000€ | 1889€ |
2022-06-20 | 733 | LABALESTEY | 7 | 209 | 500 | 349000€ | 1670€ |
2019-05-28 | 20 | CHE DE GARY | 4 | 110 | 528 | 270000€ | 2455€ |
2022-05-30 | 1392 | LE BOURG-SUD | 4 | 96 | 1192 | 429500€ | 4474€ |
2021-01-11 | 48 | AV PASTEUR | 3 | 54 | 170 | 100000€ | 1852€ |
2019-07-15 | 1 | RUE DES PINSONS | 3 | 122 | 1000 | 330000€ | 2705€ |
2021-07-09 | 1235 | MAINE DE LABORDE | 4 | 94 | 1223 | 381700€ | 4061€ |
2019-05-10 | 72 | CHE DE GARY | 4 | 87 | 516 | 260000€ | 2989€ |
2022-03-22 | 24 | CHE DE LAVIGNAC | 10 | 221 | 359 | 190000€ | 860€ |
2020-08-04 | 25 | CHE DE GARY | 4 | 91 | 471 | 266200€ | 2925€ |
2020-07-03 | 329 | BARRIERE | 2 | 45 | 150 | 120000€ | 2667€ |
2022-11-28 | 8 | RUE CLAUDE CHABROL | 4 | 92 | 271 | 299000€ | 3250€ |
2020-10-29 | 2 | CHE DE MAGE | 4 | 100 | 482 | 240000€ | 2400€ |
2020-12-22 | 3 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 103 | 935 | 316200€ | 3070€ |
2020-12-23 | 3 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 103 | 935 | 403189€ | 3914€ |
2021-10-15 | 22 | CHE DE LAVIGNAC | 10 | 221 | 0 | 270000€ | 1222€ |
2020-10-14 | 9027 | LOT LE CLOS DE GARRY | 4 | 100 | 681 | 285000€ | 2850€ |
2021-02-03 | 135 | BARBEYRAC | 5 | 84 | 600 | 299250€ | 3563€ |
2022-01-26 | 6610 | BASSE-TERRE | 4 | 98 | 350 | 415000€ | 4235€ |
2020-10-08 | 25 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 85 | 714 | 295300€ | 3474€ |
2019-10-02 | 17 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 195 | 180000€ | 3600€ |
2020-12-28 | 135 | BARBEYRAC | 4 | 98 | 732 | 344815€ | 3519€ |
2019-12-23 | 2 | CHE DE GARY | 3 | 111 | 1115 | 103240€ | 930€ |
2022-11-30 | 84 | CHE DE GARY | 5 | 99 | 984 | 280295€ | 2831€ |
2022-10-18 | 86 | PLACES DE BIDON | 6 | 110 | 1054 | 130000€ | 1182€ |
2020-08-20 | 7 | RUE LAMARTINE | 4 | 95 | 843 | 275000€ | 2895€ |
2020-08-31 | 27 | RUE SAINT AIGNAN | 4 | 111 | 194 | 289250€ | 2606€ |
2019-07-16 | 5 | CHE DE BASSE TERRE | 8 | 161 | 826 | 445000€ | 2764€ |
2022-12-29 | 82 | CHE DE GARY | 5 | 103 | 650 | 337891€ | 3280€ |
2021-06-24 | 2 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 107 | 700 | 440000€ | 4112€ |
2022-12-12 | 21 | CHE DE LAVIGNAC | 4 | 93 | 592 | 310000€ | 3333€ |
2019-12-30 | 1 | AV HENRI BERTRAND | 4 | 98 | 570 | 300314€ | 3064€ |
2023-03-10 | 42 | AV DE CAJUS | 3 | 78 | 821 | 315900€ | 4050€ |
2022-07-05 | 58 | RUE MAX LINDER | 6 | 149 | 1188 | 475250€ | 3190€ |
2021-05-21 | 88 | CHE DE GARY | 4 | 85 | 792 | 260000€ | 3059€ |
2022-08-04 | 3 | IMP DU ROUGE GORGE | 4 | 92 | 291 | 274500€ | 2984€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DES PINSONS | 3 | 70 | 482 | 260400€ | 3720€ |
2019-06-21 | 9018 | LOT DU CHAT DE CAJUS | 4 | 97 | 695 | 279500€ | 2881€ |
2021-03-26 | 3 | IMP DU ROUGE GORGE | 4 | 92 | 426 | 249500€ | 2712€ |
2020-06-11 | 25 | RUE LAMARTINE | 3 | 65 | 409 | 150000€ | 2308€ |
2019-09-05 | 25 | RUE LAMARTINE | 3 | 65 | 408 | 160000€ | 2462€ |
2021-12-20 | 5 | RUE LAMARTINE | 5 | 119 | 951 | 383200€ | 3220€ |
2019-07-19 | 56 | RUE MAX LINDER | 6 | 110 | 378 | 129000€ | 1173€ |
2019-08-23 | 38 | RUE DE COMET | 4 | 96 | 547 | 325500€ | 3391€ |